Promocil

Mentions légales

Nicolas Stienne — 2010-06-21T09:30:32Z

Éditeur

PROMOCIL

1 Rue Charles Fabry

72013 Le Mans Cedex 2

Tél : 02 43 43 79 83

Directeur de publication : François Petit

Concepteur / Hébergeur

TETHIS interactive

1 rue Charles Fabry

72013 Le Mans, Cedex 2

Tél. : 02 43 29 08 00

Informatique et Libertés

Conformément à la délibération n°2006-138 du 9 mai 2006 décidant de la dispense de déclaration des traitements constitués à des fins d'information ou de communication externe (Dispense de n°7) inscrite au J.O n°128 du 3 juin 2006, Publi24 a pris connaissance de la réglementation relative à cette dispense et s'y conforme.

Les informations enregistrées sont réservées à l'usage de PROMOCIL et ne peuvent être communiquées à des tiers.

Conformément aux articles 39 et suivants de la loi n°78-17 du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés, toute personne peut obtenir communication et, le cas échéant, rectification ou suppression des informations la concernant, en s'adressant à PROMOCIL

Pour plus d'informations sur la loi Informatique et Libertés, vous pouvez consulter le site Internet de la CNIL.

Droits d'auteur / Copyright

Le site, les textes, les images, les photographies, les logos, les graphiques, les fichiers téléchargeables et plus généralement tous les objets contenus sur le site sont la propriété exclusive de PROMOCIL et des auteurs mentionnés. Ce site et les éléments qui le composent constituent des oeuvres protégées par la législation française et les conventions internationales relatives au droit d'auteur et à la propriété intellectuelle. La reproduction du site ou des éléments qui le composent pris individuellement est interdite sauf autorisation.

Responsabilité

L'ensemble des informations accessibles via ce site sont fournies en l'état et sont proposées sous réserve d'erreur et d'omission. Les informations contenues dans le site peuvent faire l'objet de modification ou de suppression à tout moment et sans préavis.

Messagerie

Pour toute remarque sur le fonctionnement du site, écrivez à l'administrateur du site.

Pôle Grand Maine

Stéphanie CHEHIDI — 2009-06-09T08:33:37Z

Vos futurs bureaux proches d'un ensemble de commerces et services. Un emplacement idéal dans un environnement naturel exceptionnel.

Un espace souple et fonctionnel

Au rez de chaussée, des cellules à usage d'activités commerciales,
En étage, des plateaux de bureaux,
68 parkings privatifs.

Une qualité de construction

Une structure porteuse en béton armé
Menuiseries extérieures en aluminium laqué.

Un confort de travail

Stores pour les plateaux du R+1 et du R+2
Chauffage - rafraîchissement des plateaux des cellules du rez de chaussée par cassettes plafonnières,
Un ascenseur

Des finitions de qualités

Carrelage grès cérame pour les parties communes (sauf escaliers),
Carrelage grès cérame pour les cellules du rez de chaussée,
Moquette imprimée en lès pour les plateaux aux
Revêtements muraux avec toile de verre et peinture dans l'ensemble des locaux communs et privatifs.

PLANS DE VENTE


Plan du rez de chaussée


Plan du 1er étage


Plan du 2ème étage

AXES Le Mans

Virginie — 2009-06-09T08:09:42Z

Le projet AXES bénéficie d'un emplacement exceptionnel...

Proximité immédiate de la Gare T.G.V. La Gare Nord se situe à moins de 50 m du programme.

Proximité immédiate des grands axes routiers (Avenue du Général Leclerc, Boulevard de la Gare) desservant l'ensemble des quartiers de la ville. Accessibilité rapide au périphérique et au réseau autoroutier.

Station de Tramway située au pied des immeubles.

Proximité du Centre Ville (5 minutes à pied) de ses commerces et activités de restauration et culturelles.

Proximité du Palais des congrès

Ce programme immobilier représente un ensemble de quatre bâtiments.

Les bâtiments de bureaux 4 et 5 représentant 3 100 m² et 1 950 m².

VENDUS

Les bâtiments 3, 6 et 6 bis qui longent les rails de la gare TGV sont destinés à recevoir des commerces et de la restauration au RDC qui bénéficie de vues directes sur le parvis de la gare. Les étages supérieurs accueilleront de l'hôtellerie courte durée de type résidence. Les rez-de-chaussée des bâtiments 4 et 5 accueillent des commerces.

A VENDRE / A LOUER

Les bâtiments 4 et 5 seront réalisés sur la même configuration accueillant ainsi des commerces au RDC et des bureaux aux étages livrés en plateaux libres ou aménagés selon demande.

Les parkings en sous-sols sont au nombre de 116 places, en continuité du parking public de 561 places.

Caractéristiques techniques

Les bâtiments construits sur ce site s'orientent résolument vers une réalisation plus performante et propre du type Haute Performance Energétique :

Triple vitrage
Gestion passive de l'énergie solaire ( stores intégrés au vitrage et brises-soleil)
Ventilation mécanique double-flux
Gestion de l'énergie

Plans de vente


Plan masse


Plot 4 - étage


Plot 4 - attique


Plot 5 - rez de chaussée


Plot 5 - étage


Plot 5 - attique

LE GUIDE PRATIQUE DE VOTRE LOGEMENT PROCHAINEMENT EN LIGNE

Virginie — 2009-04-27T05:47:11Z

Afin de rendre votre installation plus facile et la vie dans votre nouveau logement plus agréable, nous avons élaborez le « GUIDE PRATIQUE DE VOTRE LOGEMENT »

Vous y trouverez des conseils juridiques et pratiques dans le cadre de l'acquisition d'un logement neuf.

Retrouverez le prochainement en ligne.

LE SAVIEZ-VOUS ? En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de toute une série de protections

Virginie — 2009-04-27T05:43:10Z

En achetant dans le neuf, vous bénéficiez de toute une série de protections.

La garantie contre les vices apparents

En principe, est “apparent” un défaut ou une malfaçon qui est apparu dans le mois qui suit la remise des clés et la prise de possession des lieux. Au-delà de ce délai, le défaut ou la malfaçon est plutôt considéré comme un “vice caché”. Exemples : le papier peint ou la moquette se décolle, une prise électrique ne fonctionne pas, le robinet fuit... Il s'agit d'un vice apparent. Alors nous nous engageons à remédier à tous les défauts dans les plus brefs délais

La garantie de parfait achèvement

Les constructeurs et entrepreneurs sont légalement (Article L111-19 du CODE DE LA CONSTRUCTION ET DE L'HABITATION) tenus de fournir une garantie de parfait achèvement d'une durée d' un an à compter de la date de la réception des travaux (toute clause excluant cette garantie n'est ni valable, ni légale).

La garantie de parfait achèvement couvre les dommages ayant fait l'objet de réserves lors de la réception, qu'ils soient dus à une malfaçon (travaux mal réalisés) ou bien à une non conformité (travaux non exécutés selon la demande).

La garantie de bon fonctionnement (garantie biennale)

Cette garantie dite de bon fonctionnement couvre pendant deux ans le mauvais fonctionnement des équipements dissociables de la construction (les biens qui peuvent êtres démontés et remontés sans avoir à "casser" une partie de la construction),

mauvais fonctionnement du système de chauffage (chaudière, radiateurs),
décollement des sols (carrelages, moquettes) et des revêtements muraux (faïences, papiers peints),
sanitaires, robinetterie défectueuse,
dysfonctionnement des portes, fenêtres, volets

La garantie décennale

D'une durée de dix ans, elle couvre les désordres qui compromettent la solidité de l'immeuble ou le rendent impropre à l'habitation. Elle est mise en œuvre par l'assurance dommages-ouvrage, obligatoirement souscrite par le promoteur.

L'assurance dommages-ouvrage :

En tant que maître d'ouvrage, la loi 78.12 du 4 janvier 1978 oblige le promoteur à contracter une assurance dommage ouvrage. Grâce à cette assurance souscrite par PROMOCIL, vous êtes remboursé rapidement en cas de sinistre, sans avoir à attendre une éventuelle décision de justice. Elle intervient pour toutes les réparations faisant l'objet de la garantie de bon fonctionnement et la garantie décennale. (c'est à dire. ceux afférents à la solidité ou à l'étanchéité d'un édifice, qui le rendent impropre à l'usage auquel il est destiné). Elle débute au terme de la première année suivant la réception des travaux, prenant ainsi le relais de la garantie de parfait achèvement, et expire en même temps que la garantie décennale, soit une durée totale de 9 années.

LA LOI SCELLIER : UNE MESURE EXCEPTIONNELLE

Virginie — 2009-04-26T19:19:39Z

La LOI SCELLIER est une REDUCTION D'IMPÔTS pouvant aller jusqu'à 37%.

PRINCIPE DE LA LOI SCELLIER :

Cette loi s'applique aux investissements locatifs réalisés entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2012. Elle concerne les acquisitions de logements neufs ou en l'état futur d'achèvement La réduction d'impôt s'applique :

aux acquisitions de logements neufs ou en l'état futur d'achèvement ;
aux acquisitions, en vue de leur réhabilitation, de logements ne répondant pas aux caractéristiques de décence
aux acquisitions de locaux que le contribuable transforme à usage d'habitation ;
aux logements que le contribuable fait construire ; et, par mesure de tempérament,
aux acquisitions de locaux inachevés en vue de leur achèvement par le contribuable.

La réduction d'impôt SCELLIER se monte à 25% du prix d'acquisition du logement pour les acquisitions de 2009 et 2010, et de 20% pour celles réalisées en 2011 et 2012. La loi SCELLIER n'est pas un abattement sur le revenu comme dans les Loi Robien ou Borloo, mais une « Réduction d'impôt » étalée sur 9 ans et reportable (la réduction d'impôt est étalée sur 9 ans et reportable 2 fois 3 ans). Le nouveau dispositif est limité à une acquisition par an et le plafond d'investissement retenu est de 300 000 €.

OBLIGATION DU PROPRIETAIRE :

La réduction d'impôt est subordonnée à l'engagement du contribuable de louer , pendant 9 ans,le logement nu à usage d'habitation principale à une personne autre qu'elle-même ou un membre de son foyer fiscal ou, si le logement appartient à une société civile non soumise à l'impôt sur les sociétés autre qu'une SCPI, à une personne autre qu'un associé ou un membre de son foyer fiscal, pendant une durée minimale de neuf ans.

Le logement doit être donné en location dans certains délais qui dépendent de la nature du logement ou du local qui ouvre droit à la réduction d'impôt. Ces délais sont récapitulés ci-après :

Acquisition d'un logement neuf achevé : Douze mois qui suivent la date d'acquisition

Acquisition d'un logement en vue de sa réhabilitation : Douze mois qui suivent la date d'achèvement des travaux

Acquisition d'un logement en état futur d'achèvement : Douze mois qui suivent la date d'achèvement du logement

Acquisition d'un local que le contribuable transforme en logement : Douze mois qui suivent la date d'achèvement du logement

Acquisition de locaux inachevés : Douze mois qui suivent la date d'achèvement du logement

Construction d'un logement par le contribuable : Douze mois qui suivent la date d'achèvement du logement

LES DEUX REGIMES DE LA LOI SCELLIER :

La Loi Scellier, bénéficient de deux régimes n'offrant pas les mêmes possibilités de réductions d'impôts. Le régime SCELLIER bénéficie d'une Réduction d'impôts de 25 % :
Engagement de 9 ans, sans possibilité de prorogation.
L'engagement de louer son appartement durant 9 ans.
Respect des plafonds de loyers. Le régime SCELLIER SOCIAL bénéficie d'une Réduction d'impôts possible de 37 % -Engagement de 9 ans, avec possibilité de prolonger de 2 x 3 ans la promesse de location. Cette option donne, le droit à l'abattement de 30 % sur les loyers, mais offre également au terme des 9 ans la possibilité, de reconduire l'engagement de location et de profiter d'une réduction supplémentaire de 2% par an.
L'engagement de louer son appartement durant 9 ans + possibilité de report de 2 x 3 ans.
Respect des plafonds de loyers
Respect des plafonds de ressources des locataires


Texte du JO du 31 décembre 2008 - loi Scellier


Texte officiel de la loi Scellier

DECOUVREZ VITE NOS PROGRAMMES ELIGIBLES A LA LOI SCELLIER

Nos chargées de clientèle sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions

Virginie — 2009-04-24T18:36:37Z

AGENCE DU MANS :

nos chargées de clientèle

Stéphanie , en charge du logement

Tél : 02 43 43 79 83

Fax : 02 43 43 79 94

Mail : schehidi promocil com

Amanda , en charge de l'immobilier de l'entreprise

Tél : 02 43 43 79 83

Fax : 02 43 43 79 94

Mail : aloriot promocil com

AGENCE ANGERS, NANTES , LITTORAL ATLANTIQUE

notre chargée de clientèle

Lætitia , en charge des programmes de logement et de l'immobilier d'entreprise

Tél : 02 41 37 59 74

Fax : 02 41 78 50 28

Mail : promocil.angers groupe-lelievre com

Les Terrasses de Saint Donatien

Stéphanie CHEHIDI — 2009-04-24T16:10:02Z

Un quartier de Nantes agréable et très recherché : Saint Donatien

Une résidence tout confort alliant dynamique et sobriété dans un bel ensemble visuel.

Les Terrasses de Saint Donatien rassemble tous les atouts d'une résidence de qualité , on peut notamment citer :

le double vitrage isolant
sèche serviettes dans les salles de bains
carrelage et faïence PORCELANOSA dans les salles de bains
Meuble vasque dans les salles de bains avec miroir et bandeau lumineux
accès à l'immeuble par audiophone

L'implantation des Terrasses de Saint Donatien a été choisie avec soin afin de vous proposer la meilleure qualité de vie à proximité de votre résidence, découvrez des lieux dédiés aux arts et des sites plus pittoresques comme le "Jardin des Plantes" ou les bords de l'Erdre ou balade en aviron ou à pieds vous attendent.

Les Terrasses de Saint Donatien est une résidence à l'architecture élégante, accueillant un grand choix d'appartements de 1 à 4 pièces, bien agencés dans un quartier bénéficiant des tous les services et équipements.

PROGRAMME ÉLIGIBLE À LA LOI SCELLIER

Plan de situation


PLAN DE SITUATION

Plans de vente


Appartement T3 en Rez de chaussée


Appartement T1 au 1er étage


Appartement T3 au 1er étage


Appartement T3 au 1er étage


Appartement T1 au 2ème étage


Appartement T2 au 2ème étage


Appartement T3 au 2ème étage


Appartement T4 au 3ème étage


Appartement T3 au 3ème étage


Appartement T3 au dernier étage


Appartement T2 au dernier étage

Centre d'affaires Bergson

Stéphanie CHEHIDI — 2009-04-24T15:37:42Z

Bureaux en Zone Franche Urbaine.

Batiment à performance énérgétique basée sur la récupéraion d'énergie

Un espace souple et fonctionnel

Au rez de chaussée, certaines cellules avec façades vitrées,
En étages et pour partie du rez de chaussée des plateaux de bureaux,
46 parkings privatifs.

Une qualité de construction

Une structure porteuse en béton armé
Une isolation extérieure
Menuiseries extérieures en aluminium laqué ou mixtes aluminium /PVC.

Un confort de travail

Stores pour les plateaux du R+1 et du R+2
Chauffage - abaissement de températures des plateaux et cellules, pompe à chaleur.

Des finitions de qualités

Carrelage grès cérame pour les parties communes (sauf escaliers),
Carrelage grès cérame pour les cellules du rez de chaussée,
Revétement sols souples pour les plateaux aux étages,
Revêtements muraux avec toile de verre et peinture dans l'ensemble des locaux communs et privatifs.
Eclairage à détection de présence et de luminosité, en option
VMC à détection de présence dans les parties privatives

PLANS DE VENTE


plan masse


plan de rez de chaussée


plan du 1er étage


plan du 2ème étage

IME

Virginie — 2008-12-03T15:17:21Z

Construction d'un bâtiment de 12 lits et rénovation de l'internat existant

Montant : 1,7 M € TDC (hors foncier)

Delai d'execution : 10 mois

- La maîtrise d'ouvrage déléguée